中国人民银行于今年3月16日宣布上调了商业银行对个人住房贷款的利率，并实行下限管理；同时要求上调个人房贷首付款比例。消息发布后，社会各界反响强烈。易宪荣教授主要针对房地产商、民众和银行三方的反映对央行利率政策的调整作了解析。

易宪荣教授指出，央行3·16政策最基本的出发点、最核心的作用是向社会发起一个明确的信号，表明利率是可以市场化的。易教授通过对一系列指标的计算和分析认为，目前国内的房地产行业存在着很大的泡沫，房地产商等既得利益集团是在借民众的误解来要挟政府的政策。易教授分析，目前国内大多数房产需求者是25—35 岁的年轻人，对其收入水平来讲，加息确实对其影响很大，“低利率幻觉”使他们在买房的时候没有考虑到会存在利率风险。央行的3·16政策，是央行向市场发出一个十分明确的信号，民众进入房地产市场时要考虑利率风险。此外，易教授还指出银行对房地产的快速发展起到了推波助澜的作用。